Maison de location
Le paradisPour plus de sérieux
Contrat de location saisonniere
Entre les soussignés :
Nom : ///////////// prénom : Elise
Adresse : ///////////////////////////////////////////////////////////////// – Belgique
Portable : 0032 473 54 76 89
Dénommé le bailleur d'une part .
Et :
Nom : Prénom :
Adresse :
Dénommé le preneur d'autre part .
il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du
…………………………………………………..
Pour …………………….personnes ( max 6 personnes)
Adresse de la location :
Saly Portual qurtiar Velingara
Montant du loyer : 700 € / sem (fatou , gardien et gaz )
charges non comprises : électricité : 0.28 € / KW (relevé en début et fin de séjour)
eau : 1 € / pers / jour
les arrhes de 30 % sont versées par le preneur via un versement
de ……210 / sem .€
sur le compte de ////////// Elise, banque : BNP PARIBAS
RIB : ///////////////////////////////////////////////////////
IBAN : //////////////////////////////////////////////////////////////////
BIC : ///////////////////////////////
Un dépôt de garantie de 350 € devra être effectué de façon à ce que la somme soit enregistrée sur ce même compte au début de votre séjour.
Ci- joint les conditions de location (dont un exemplaire à retourner signé), le descriptif des lieux loués, un état des lieux et son double à prendre avec vous pour être complétés sur place à votre arrivée et départ ( le double sera remis à Coumba)
Fait en deux exemplaires à Bruxelles , le …………………….
Le bailleur le preneur
Conditions générales
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci – après que le preneur s'oblige à exécuter ,sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes , si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution de loyer.
a) les heures d'arrivées et de départ sont normalement prévues à la date d'arrivée et de départ du vol.
b) il est convenu qu'en cas de désistement du preneur.
- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le preneur perd les arrhes versées.
- À moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le preneur versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d'arrivée prévue n'a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
c) obligation d'occuper les lieux personnellement, de les habiter « en bon père de famille » et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24h après l'entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
d) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, draps, couettes, oreillers et serviettes de piscine. Si il y a lieu, le propriétaire ou son représentant sera en droit de réclamer au preneur à son départ, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, ou détériorés et ceux dont l'usure dépasserait la normale pour la durée de la location, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, tableaux, murs et plafonds, vitres, literie ….
e) Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. Fournir une copie de votre assurance voyages-villégiatures. Le bailleur certifie que sa maison est assurée.
f) Le dépôt de garantie est restitué au plus tard 1 mois après le départ du preneur (et en déduction des charges) sauf en cas de retenue. La restitution de cette somme sera effectuée par versement bancaire.
g) Le preneur ne pourra s'opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en fera la demande.
Le bailleur le preneur
« Lu et approuvé »
Etat descriptif
Adresse du lieu loué :
Saly Portual quartier velingara
Type de location : villa individuelle
Année de construction : 2007
Surface habitable : pièce d'habitation, piscine et jardin sur une surface de 1200 m2
Exposition : plein sud à 3 ou 4 km de la plage .
Détail des pièces + équipements : 5 pièces principales climatisées disposées autour de la piscine.
-Grand living avec cuisine américaine. 2 frigos avec congélateur, micro onde, cuisinière au gaz.
Ecran plasma et chaine Hi-Fi dans le salon.
-2 chambres avec 2 lits de 1 personnes, salle de douche et WC, climatisée et moustiquaire aux vitres
-1 chambres avec 1 lit de 2 personnes, salle de douche et WC, climatisée et moustiquaire aux vitres.
Par chambre : une table bureau avec chaise, 2 tables de nuit, penderie et étagères.
Mobiliers neufs pour chaque pièce.
-une 5 ème pièce avec machine à laver
Linge de maison : linge de lit fourni
Serviettes de piscine fournies
Serviettes de table, torchons fournis.
Douche extérieure dans le jardin
Pergola et barbecue dans le jardin.
Situation de la location par rapport aux principaux équipements
70 km de dakar, 2 km de M bour, 40 km de thiès
4 km de la plage et du golf
2 km de Saly centre ( centre de santé, pharmacie, banques…..)
Votre voisin direct, Gerard, organise des sortie en mer pour pêche au gros.
Etat des lieux
Etat des lieux contradictoire à annexer au contrat de location.
Adresse de la location : Saly Portual quartier Velingara
Noms et adresse des soussignés :
-le propriétaire dénommé le bailleur : Hallers ///////////,
///////////////////////////////////////////////////////////Belgique
-le locataire dénommé le preneur : ……………………………………………………………………
Conditions générales :
Conformément à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, un état des lieux doit être établi contradictoirement entre les parties lors de la remise des clefs au preneur et lors de la restitution de celle-ci.
Aménagements intérieurs et extérieurs pièces par pièces : en cours d'inventaire.
- Relevé compteur à l'arrivée :…………………..KW
- Relevé compteur au départ …………………….KW
Total à facturer = ………………………KW x 0.28 € en déduction de la garantie locative
- Eau : 1 € x pers x jours de location = ……………………€
En déduction de la garantie locative.
Dépôt de garantie : 350 € par semaine de location
Renvoi du dépôt de garantie : ……………€ -- ………….€ = ………..€
Le présent état des lieux contradictoire a été adressé en deux exemplaires entre les soussignés qui le reconnaissent exact.
Fait à Saly, le …………………………….
Le preneur le bailleur représenté par
(précédée de « certifié exact ») Coumba
(précédée de « certifié exact »)
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